每年的全國兩會，樓市都是繞不過去的話題，但在代表委員的詬病聲中，房價卻一年更比一年高；如今，房價在瘋漲了一年之后，更加劇了人們的擔憂。全國政協十一屆三次會議召開前夕，政協委員把關注的目光投向了高房價及其帶來的危害。

    擔憂1 抑制社會消費

　　“房價已嚴重脫離城市居民的實際購買力，房地產市場變成了投機的樂園。”全國政協委員、清華大學人文社會科學學院教授蔡繼明說。

　　“現在一些人用于還房貸的支出占到了收入的30%-50%，甚至更高，購房壓力讓許多年輕人背上了沉重的包袱，形成所謂的‘房奴’。”全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所名譽所長郭松海說，“這會嚴重影響他們的消費支出，從而對消費形成抑制。”事實上，除了購房對消費支出的擠出效應，過高的房價也令許多人望而卻步，一些政協委員指出，如果民眾根本買不起房，那么通過房地產來拉動相關產業的消費便成了一句空話。

    擔憂2 加大金融風險

　　根據國家統計局公布的數據，在2009年國內房地產開發的資金來源中，僅國內貸款就達到11293億元，增長了48.5%。同時，在房地產開發企業的其他資金來源中，個人按揭貸款達到8403億元，大幅增長了116.2%。

　　全國政協委員、中國工商銀行原監事長王為強表示，房價短期內上升過快，房地產市場增速過度，會給金融機構帶來系統性風險。“根據我們對有關房地產企業的調研，目前沒有按照銷售比例收回開發貸款的情況比較普遍。我們統計了800多個房地產開發企業，有的開發商的銷售進度已經超過了50%，但是還款的進度大大低于50%。”

　　王為強還指出，居民申請貸款，用于購買多套房屋和投資炒房的行為增多，也就是說一人多貸，導致借款人不能及時還貸的風險加大。

    擔憂3 擠壓普宅供應

　　“近期一些城市頻現‘天價’地王，其中大都有大型國企的背景，對此要引起重視。”北京大學社會科學學部主任厲以寧說。

　　除了不斷推高地價、房價，不斷涌現的“地王”也令大型地產企業對中小企業的擠出效應開始顯現。蔡繼明表示，隨著開發商準入門檻不斷被抬高，中小房地產公司逐步被逐出市場，房地產市場就會變成“豪門寡頭的俱樂部”。

　　河南浩華置業集團董事長張建新告訴記者，他擔心，如果市場上的土地大都被高價拿走，開發商又集中在有限的幾家，競爭的環境肯定會受到影響，接下來高附加值的豪宅就會越來越多，普通住宅供應將會受擠壓。